Serviços

Trabalhar com condomínios exige compromisso e responsabilidade. Acompanhamos todos os condomínios com exclusividade para desempenhar um serviço personalizado a cada necessidade. Especializada em resolver qualquer tipo de problema nos condomínios, a Breda é uma administradora atualizada e moderna, conhecida pelas soluções que oferece. Possuímos um conjunto completo de serviços. Selecione um e clique em cima dele para ver mais detalhes.

Assessoria

• Nos serviços e obras necessárias no edifício, contratação de seguros previstos por lei, com prévia autorização do Síndico.
• Seleção de fornecedores e orçamentos, para reparos, aquisição ou trocas de equipamentos visando qualidade, preços e prazos.
• Verificação e renovação dos extintores de incêndio, com prévia autorização do Síndico.

Cotas Condominiais, Cobrança e Movimento de Conta

• Rateio das quotas de acordo com aprovação das AGE ou AGO.
• Emissão de boletos para pagamento em qualquer agência bancária.
• Cumprimento do estabelecido na Legislação vigente e Convenção Condominial quanto as cotas condominiais em atraso.
• As quotas condominiais não quitadas em até 120 (cento e vinte) dias apòs o vencimento serão cobradas juridicamente com autorização prévia do síndico, através do departamento jurídico da empresa.

Prestação de Contas

• Pagamento de despesas Ordinárias do condomínio, nos respectivos prazos de vencimento, com autorização do síndico, respondendo sobre multas e acréscimos, desde que, a administradora tenha total condição para efetuar os pagamentos.
• Pagamento das despesas Extraordinárias previamente autorizadas pelo síndico.
• Elaboração mensal de balancete individual, quanto á receitas e despesas realizadas, com o balancete da situação dos saldos, fundo de reserva e o disponível.
• Entrega mensal ao síndico e conselho dos documentos comprobatòrios das receitas e despesas realizadas, para apreciação, conferência e parecer.
• Contabilização dos pagamentos e recebimentos em nome do condomínio, com documentos de todas as despesas, originais, detalhando rigorosamente seu movimento financeiro e econômico apresentados pelo Sr. Síndico.
• Créditos ao condomínio, de todas as multas e juros, quando as cotas de despesas forem recebidas na administradora.
• Realização de todos os trabalhos através de atualizado sistema de processamento de dados.

Assembléias Condominiais

• Convocação e participação em assembléias.
• Elaboração de ata, registro e divulgação.
• Realização de assembléias no período de Segunda à Sexta-feira, das 16:00 às 20:00 ou aos sábados das 10:00 às 16:00 horas, no prédio ou em local previamente comunicado a administradora.
• Realização de uma Assembléia Ordinária e duas Extraordinárias sem cobrança de taxa adicional, sendo a cobrança efetuada a partir da quarta Assembléia anual.
• As assembléias realizadas aos Domingos, Feriados e fora do horário pré-estabelecido no item 4.3, terão um custo equivalente a 01 (um) salário Mínimo vigente.

Funcionários do Edifício

• Recrutamento, seleção, orientação aos funcionários, registros e homologações, Pagamento de ordenados e adiantamento salariais.
• Elaboração da folhas de pagamento, guias de encargos sociais e contribuições sindicais.
• Atualização dos documentos dos funcionários, registro de férias, contribuição e ordenados.
• Acompanhamentos de todos os dissídios e outros direitos adquiridos pela categoria sindical, homologada pelo tribunal de justiça do trabalho.
• Arquivamento de toda a documentação para eventuais verificações.

Assistência Jurídica

• Atenderá gratuitamente as consultas de orientação na natureza jurídica, relativas a administração ordinária do condomínio.
• Através da outorga de procuração pelo síndico, o departamento jurídico acionará os condôminos devedores, não havendo despesas para o Edifício, relativas aos honorários advocatícios do profissional contratado, durante a fase processual de conhecimento. As custas processuais (guias, diligências, etc.), gastas inicialmente pelo Edifício, para acionamento, serão cobradas do devedor e restituídas ao Edifício, no final do processo.
• Em outros tipos de procedimento judiciais, tais como: Trabalhista, Reparação de Danos, Responsabilidade Civil e etc., sempre através de outorga de procuração pelo síndico, será elaborado contrato com o departamento jurídico estipulando os honorários a serem cobrados em cada processo.
• Auxilio no sentido de fazer cumprir a convenção do condomínio e regulamento interno.

Seguro

• Controle e renovação do seguro obrigatòrio contra incêndio, desde que, autorizado pelo Síndico.
• Providências rápidas e necessárias na ocorrência de sinistros, desde que, o Seguro tenha sido efetuado pelo nosso corretor.

Taxa Administrativa

• solicite-nos uma visita .
• Não será cobrada taxa de administração sobre rateios extras.
• As despesas com correios, xerox, telefonemas, impressos e impressão de boletos a laser (despesas administrativas) serão cobradas conforme uso.

Atendimento

• tendimento personalizado diretamente com sòcios gerentes de condomínio da empresa, ou com funcionário treinados para orientação e informação de cada setor da empresa.
• No escritòrio de Segunda a Sexta-feira das 8:30 às 12:30 e das 14:00 às 18:00.